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東京の不動産は、近年海外からも注目され、不動産価格が高騰しています。
ここ数年活況といわれており、不況が合言葉になっている日本経済にあって、その流れに逆行している印象があります。
今回は東京の不動産の活況について解説していきましょう。

一時的に世界一の投資額になった東京の不動産

世界最大の総合不動産サービス会社の一つ、Jones Lang LaSalle Incorporated（JLL、ジョーンズ・ラング・ラサール)によると、2020年1～9月期で東京への不動産投資額が世界首位になったと発表されました。
現在は3位に後退していますが、世界的に不動産が不況な中、対照的な動きを見せているといえるでしょう。
特に東京都心の賃貸マンションへの投資が活発になっており、法人の投資では首都圏の物流施設に投資が集中しています。
このような事実から、いかに東京の不動産が注目されているか分かるでしょう。
ちなみに投資を行っているのは日本国内だけでなく海外の投資家や投資法人も多いのが特徴です。

なぜ東京の不動産に注目されているのか

なぜ東京の不動産に注目されているのか、その理由の一つにコストパフォーマンスが高いことが挙げられます。
かつては世界でもトップクラスの地価だった東京ですが、ここ最近は割安感さえある印象がありました。
しかし、都市としての潜在力は海外の主要都市と比較しても遜色のないものです。
そういった意味で割安感のある東京の不動産は海外の不動産投資家が多くの不動産を購入し、投資額が上昇しています。
海外資本の主導で不動産売買が活況になっていますが、東京の不動産業界としては、プラスに働いているのが事実です。
現在は4位になっているものの引き続き世界的に見ても不動産取引の活況を呈している都市の一つであることに変わりはありません。
今後の東京の不動産投資に注目が集まっています。

家に住み続けていると、ボロボロになった壁や、雨漏りに気づくことがあります。
これからも過ごしていく家だからこそ、できる限りの改修はしたいですよね。
そこで今回は、リフォームについてご紹介していきます。

リフォームとは

リフォームとは、長年住み続けてきて古くなってしまった家を、新築の時のように綺麗にすることです。具体的には、剥がれた壁紙を直したり、外壁を塗り直したり、コンロを新しいものに変えたりすることをいいます。ちなみに、最近よく耳にするリノベーションはリフォームとまた違います。リノベーションは家の性能を上げるために新たな機能を追加することです。例えば、家の中の壁を取り払い、1つの大きい部屋にしたり、和風の家を洋風に変えたりすることもリノベーションに含まれます。

リフォームで何が変わる

リフォームをして壁を張り替えたり、コンロを入れ替えたりすることで、家自体が綺麗になります。コンロや浴槽を変えることで、より快適に日常生活を過ごすことができるでしょう。
そして何より、間取りが変わるなどの大きな変化がないので、住みなれた状態でまた家に住み続けることができます。
リノベーションをするより時間も費用もかからないので、まだ手が出しやすいでしょう。
介護が目的のリフォームは補助金が受けられる可能性がありますので、一度確認してから取り掛かると良いかもしれません。

我が家のリフォーム応援事業とは

松山市では令和3年に「我が家のリフォーム応援事業」を行いました。松山市内にある住宅リフォームに補助金が出される事業です。我が家のリフォーム応援事業により、最高で110万円の補助を受けられました。抽選は終わってしまい、今後の開催はいつになるのかは未定ですが、こういった活動も行われておりますので、リフォームを考えている方は一度こういった募集がないか、受けられる制度がないかを確認してからリフォームを行うことで、費用を抑えることができるかもしれませんよ。

軽運送のドライバーってどんなことをするの？
どういう資格がいるのだろう？
そういった疑問を抱いたことってありますよね。

軽運送とは

軽運送（軽貨物運送）とは、普通免許の範囲で配送ができる軽貨物のトラックドライバーのことです。
普通免許と車を持っていれば仕事を始めることができます。
大きい荷物が少ないため、高齢の方や力の弱い女性の方でも仕事を始めやすいことが特徴です。
仕事内容は、お弁当やネットで購入した商品の宅配業務から、引越しや企業への定期便など様々です。
社員として雇うところも多いですが、山口県でも個人で軽運送のドライバーとして仕事ができる場所もありますので、気になった方は調べてみるのも良いでしょう。

軽運送のメリット

軽運送を始めるメリットは、3つあります。
1つ目は、仕事を始めやすいことです。
普通免許と車があれば始めることができるので、簡単に始めることができます。
2つ目は、ドライバーの需要が高まっていることです。
近年、ネットで物を買う人が増え続けているため、宅配の仕事が増えています。
そのため、仕事が受けやすい環境にあるでしょう。
3つ目は、自分のペースで仕事ができることです。
軽運送を個人事業主として始めると、自分で仕事を受ける量を選んだり、仕事を受けるペースを選んだりすることができます。

軽運送のデメリット

軽運送を始めるデメリットは、2つあります。
1つ目は、自分で車を用意するためガソリン代や維持費がかかることです。
確定申告も自分で行う必要がありますので、ガソリン代などの領収書はしっかり保管しておかなければいけません。
2つ目は、悪質な業者に当たってしまう可能性があることです。
口コミを確認して、仕事に対して適切な契約内容かを見極める力が必要になります。

ハウスクリーニングをすると

京都で不動産売却する際に、ハウスクリーニングはしたほうがよいのか悩んでいませんか。
ハウスクリーニングをしなければならない決まりはありません。
査定時には、汚れが目立つからという理由で値引きされてしまうことがあります。
売却するのであれば高く売りたいものです。
京都の不動産売却で、ハウスクリーニングをしたところ、査定額が通常より数十万から百万円近くアップした事例もあります。
部屋をきれいにしておくことで、買い手が早くつくことがあります。
不動産を見に来てくれた方達は、汚れが強いところや、使用感が丸出しだと躊躇してしまいます。
売り手は、普段使い慣れているので、気が付かないこともあるのです。
物件が売れない間も、維持費はかかっています。
できるだけ早めの契約につなげていきたいです。
比較的きれいな状態にするほうがよいでしょう。

ハウスクリーニングをした方がよい場合

築年数がたっていたり、汚れが強かったりする場合などはハウスクリーニングを利用するとよいでしょう。
特に水回りです。
トイレ、洗面台、キッチンなど長年使っていると、シミや水垢、黒ずみが取れません。
自分で大掃除をする方法もありますが、手の届かない部位もあります。
京都の不動産売却のハウスクリーニングは、査定前に行うとよいです。
リフォームの方が手っ取り早いと思われます。
費用対効果が期待できないことがあるので、注意が必要です。
マンションのハウスクリーニングを依頼するとします。
間取りや場所にもよりますが、数万から10万程度が相場です。
査定額のアップと比較すると、回収が見込めます。
整理整頓や不用品の片付けは各自で行い、できないところは依頼するなどすれば
コストを抑えることも可能です。
ハウスクリーニング後は汚れが再びひどくならないようこまめに掃除をしましょう。
業者は何社か比較検討してみるとよいでしょう。
会社によって、お得なプランがあります。

未だに減ることのない詐欺。
自分はもちろん、家族が詐欺の被害にあって苦しむなんて絶対に嫌ですよね。
実際にどんな詐欺があったかを知ることで被害を減らすことができるかもしれません。
今回は福島県で実際にあった詐欺の話を交えながら、詐欺にどう対応すると良いのかをご説明します。

詐欺の種類

詐欺で有名なのはオレオレ詐欺ですね。
息子を名乗り電話をしてくるイメージがありますが、警察官や弁護士を装って連絡してくることもあるようです。2022年の現在でも息子と名乗る男性に2千万円を手渡してしまったという事件も起きているようです。私は大丈夫、と思わずに何かあった時はまず疑う癖をつけましょう。
他にも銀行員などを名乗りキャッシュカードを騙し取る預貯金詐欺、架空の支払いを請求してくる架空料金請求詐欺など特殊詐欺と呼ばれる詐欺の種類は10種類に分類されています。
中学生くらいの子供がいる家庭に訪問し、高額の教材販売を行う業者もいるようなので、断っても居座る場合は警察に連絡しましょう。
福島には古くから教材販売を手掛けている安心な会社もあります。
教材を購入する際には会社の実態をしっかりと確認する必要があります。

詐欺かもと思ったら

詐欺かもしれない、と思ったらその時点で一人で考えるのは危険です。
親族を名乗る人間から電話が来たのなら、連絡がきた親族にまずは連絡をとってみましょう。
警察から連絡がきた、弁護士から連絡がきたという場合や身に覚えのない支払い催促がきたというときは、まずは警察相談専用電話＃9110へ電話してるのも手ですよ。
内容によっては、自分にあった相談期間を紹介してくれることもあるようです。

詐欺にあったら

詐欺にあってしまったときは、まず警察に連絡してください。
キャッシュカードを渡してしまったときは、警察に連絡をする前に一刻も早く金融機関に連絡を取り、取引を停止させましょう。
今後どうすればいいのかわからない方や、再度被害にあることを防ぎたい方は国民生活センターに相談してアドバイスをもらうことをおすすめします。
不安や後悔で頭がいっぱいになってしまうかもしれませんが、まずは落ち着いて行動をすることが大切です。

子育てをする中で、常に完璧な育児を求めている人がいます。

自分の子供の人生ですので、完璧にしたいと考えるのも無理はありませんが、完璧を追求し過ぎる事で疲弊してしまいます。

完璧な子育てから離れて、リラックスした子育てへの転換も大切です。

子育ての中で出来ない事も発生する事を認識する

完璧を追い求めるあまり、どうしても自分の中で基準を設けてしまいがちです。

子育てだけでなく、家事やその他の家の事まで全て完璧にこなそうとすると、当然出来ない事や漏れてしまう事もあります。

無理に基準を設けず、今日出来なかった事は明日やろう、出来ない事もあると自身に納得させる事が大切です。

時間が無く子供と遊べなかったり、読み聞かせをしてあげられなかったり、その日に出来なくても次があると切り替える気持ちが必要です。

自分で子育ての基準を作らないようにする

今日はこれをする、完璧に終わらせるなどといった基準を作ってしまうと、出来なかった時に自分を苦しめたり追い込んでしまいます。

基準を設ける事が癖になっていると、無意識のうちに今日はここまでやらなければと基準を作ってしまいます。

その日のノルマや基準を意識せず、今日出来たことに満足感や充実感を持つ事が秘訣となります。

なんとかなるさの精神や気持ちで育児に取り組む

赤ちゃんや幼児の場合、まだ言葉で親に伝える事が出来ません。

意思疎通が出来ずにイライラしたり、物事が先に進まず焦ってしまう事も多いと思います。

そんな時は、なんとかなるさと思うくらいの気持ちに切り替える事が大切です。

子供が元気に泣いたり、笑ったりしている事が何よりも大切な事で、家事や物事が上手く進まなくても、なんとかなるさと思えばリラックス出来て、なるようになっていきます。

肩に力を入れ過ぎずに子育てや育児に取り組む事は、大切なポイントです。

https://wakunin-voice.jp/perfect-kosodate-yametai/

まとめ

子育てや育児は、完璧を追い求めてしまう程、自分の理想と現実がかけ離れていってしまいます。

子育てを完璧に行うとすると、精神的にも肉体的にも自分自身を追い込んでしまいます。

さらには、家族のコミュニケーションや関係も悪化してしまいかねません。

出来ない事や無理な事を認めて、家族で協力し合ったりカバーし合う事が最も必要な事です。

完璧主義者の方は、特に考えた方を見直しなんとかなるさ精神を持って育児に臨むと良いです。

川越は埼玉県の中でも比較的人口が多く、車販売の需要も大きな町です。
そのため、新車はもちろんのこと、中古車販売も盛んにおこなわれている地域でもあります。
今回は、川越の中古車販売事情について、どのような中古車販売があるのか、多いのはどのあたりなのかについて解説します。

川越の中古車販売はバラエティに富む

川越は人口も多く車を購入する需要も旺盛です。
そのため、中古車販売も盛んにおこなわれています。
地方だと個人経営の中古車販売が多いのに対し、川越の中古車販売はバラエティに富んでいるのが特徴です。

大手の中車販売はもちろん、車の正規ディーラーの中古車販売部門も認定中古車という名目で中古車販売に参入しています。
さらに個人店も輸入車や特定の車種に限定した専門店など個性を出した中古車販売店が数多くあるのは、川越ならではです。
また、販売価格の安さにこだわった中古車販売も数多く目にします。
加えて軽自動車のニーズは川越でも多い事から、軽自動車に特化した中古車販売もあります。

ここまでバラエティに富んでいるのは、日本でも中核市以上の規模を持つ町だけで、川越も例にもれず様々な業態の中古車販売店が軒を連ねているのです。

川越はどんな場所に中古車販売が多い？

川越はいわゆるロードサイドのエリアに中古車販売店が集中しています。
一般的な小売店が川越駅周辺にあるのとは対照的に駅から外れた川越市内の幹線道路に多く点在している状況です。
例えば富士見川越バイパス沿いや川越街道、国道16号といったところです。
こういった場所は、大手の中古車販売店だけでなく正規ディーラーや個人経営の中古車販売もあります。
これらの道から外れた場所にも中古車販売があります。
しかし、多くは整備工場で片手間に行っていたり、個性を前面に出した車販売店が多い印象です。
川越は、ある程度決まったエリアに中古車販売が集中しているため、価格の比較や相見積もりなどをする場合に利便性の高い場所といえるでしょう。

土木工事と聞くと公共工事のイメージを持たれる方も多いと思いますが、自宅敷地内（庭・駐車場、コンクリート打設など）の工事でも活躍してくれる業種となります。
八代にも様々な土木工事会社があります。
古くから営業されている企業が多く、土木工事の実績が豊富なところばかりです。

経験豊富なスタッフが高い技術と品質を追求している

実績豊富な企業では多くの職人が在籍しているのも特徴と言えるでしょう。
経験豊富な職人が高い技術と品質を追求しつつ、様々な工事に携わっていますので、HPなどで実績を公開している企業であれば信頼してお任せできることでしょう。
また、営業職の方も様々な事例に対応してきていますので、自宅の工事を依頼する際の問い合わせにもしっかりと答えてくれることでしょう。

土木工事で欠かせない足場工事

土木工事で重要な仕事のひとつが足場工事ですが、株式会社松永建設工業はその足場工事に定評があります。
建設工事に欠かすことができない足場ですが、安全性はもちろん、作業効率をも重視した足場の設置を心掛けているんですよ。
実績が気になるところですが、鉄骨組立工事、高層ビル新築(足場・鉄骨工事)、改修足場工事、システム建築（基礎工事）、システム建築（鉄骨工事）、プラント建設工事、土木（支保工足場工事）など多岐にわたっています。

八代には信頼を売りにしている土木工事業者が多い

八代では顧客からの信頼が厚い土木工事業者多く、このような業者は施工後の満足度も高い傾向にあります。
施工前の打ち合わせでも顧客からの要望以上に様々な提案を行い、より良い工事となるよう工夫をしてくれる業者が多く、不安を感じることなく任せることができます。
また、八代の土木工事業者は公共工事においても安全への訴求に手を抜くこともなく、近隣住民の方、通行される方への配慮もしっかりとされています。
工事を完了させることだけでなく、安全面への配慮もしっかりとされている業者であれば、自宅の工事もより安心して任せられますね。”