サムライカフェ。なんでもない毎日を斬る

２０２０年、２１年は新型コロナウイルス感染症の拡大や東京五輪・パラリンピックの開催など、東京の不動産価格に大きな影響を与えそうな事象がありました。ちょうど、７月１日時点の基準地価が発表されたところですので、その内容を見てみましょう。
東京都の今年の基準地価は住宅地と工業地が９年連続でプラスを維持した一方、商業地が９年ぶりのマイナスとなりました。全用途の平均はプラスこそ維持しましたが、上昇率は縮小しました。

多摩地区の住宅地が上昇

まず、住宅地の上昇率は０・２％で、昨年と同率でした。ここで注目すべきは多摩地区が０・８％の下落から横ばいに改善した一方、区部は上昇率が１・４％から０・５％に鈍ったことです。これはコロナ禍でよく言われる「テレワークになって出社回数が減る」→「会社までの距離を気にしなくていい」→「郊外に割安で広めの住宅を買う」という流れが表面化しているように見えますね。
それでは工業地はどうでしょうか。これも区部では上昇率が２・１％から１・７％に鈍った一方、多摩地区は０・７％下落から２・１％の上昇に転じました。住宅地と似た傾向が出ているようです。工業地全体の上昇率は１・９％で、昨年の１・０％から上昇幅が拡大しました。

繁華街の下落が大きく

最後に商業地です。都内全体では１・３％の上昇から、０・３％の下落に転換しました。特に大きな変化があったのは区部です。変動率は昨年のプラス１・８％に対し、今年はマイナス０・３％となりました。都の公表資料によると、都心の区を中心に、下落した調査地点が増加し、繁華街やオフィスの集積する地域に下落の大きな地点が見られたそうです。一方、多摩地区は改善が進み、変動率はマイナス０・４％から横ばいになりました。中でも三鷹市は１・６％上昇、国分寺市の０・８％上昇などが目立ちました。
都内の地価は昨年の基準地価で、全体に上昇率が鈍ったり下落に転じたりしました。しかし、コロナ禍も２年目に入り、区部は下落基調、多摩地区は改善基調という状況がはっきりしたようですね。

高齢者が増えている一方で、近年よく言われているのが介護人材の不足です。これはなかなか根深い問題ですよね。需要と供給がなかなか一致しないばかりか、そのギャップは広がりつつあるわけですから。今回はこうした問題について、背景や理由を見てみます。
要介護状態であるにもかかわらず介護を受けられない人を「介護難民」と呼ぶことがあります。２０１５年にシンクタンクが実施した調査によると、団塊の世代が７５歳以上になる２０２５年に、東京圏で介護難民が１３万人も出てしまうという結果が出ました。調査から５年以上たっているので、多少は状況が変わっているかも知れませんが、大筋では変わっていないだろうと思います。
そもそも、高齢者が増えて若者が減っている以上、介護に限らず、若い人の力で高齢者を支えるのは厳しくなっています。その中で、介護業界は賃金が相対的に低く、仕事内容も昔で言う「３K」に近いところがあるので、ただでさえ社会全体が人手不足になっている中、あえて介護業界を選ぶ若者は、よほど志のある人だけでしょう。こうして「介護難民」がどんどん増えていくわけです。

特に東京圏で深刻に

しかも、この介護難民、東京都内をはじめとする東京圏で特に深刻になるとされているのです。団塊の世代は高度経済成長期に地方から東京圏に流入しました。そのまま東京圏に居ついた層が分厚いため、特に人口バランスが歪なんですね。加えて地価の高さから都心部には大きな介護施設が作りにくかったという事情もあります。
地方では大規模な施設もたくさんありますし、人員的にも余裕がある場合があります。こう考えると、東京都府中市のような地域でこそ、大きな施設を必要としない居宅介護のニーズが高まってくるでしょう。地方へ移住できるのなら、それでも良いと思いますが、住み慣れた家や親しい人たちに囲まれて過ごしたい、という希望が強ければ、府中市に住みながら居宅介護のサービスを受ける、というのが現実的かもしれませんね。

一時保育を利用したいけど…

何らかの理由で保護者が子供の保育できない状況になったとしましょう。昭和時代であれば、隣近所に預けることもできます。しかし令和の時代、隣近所に子供を預けるのも難しくなります。
そこで利用したいのが、一時保育です。実際に一時保育を上手く利用して、子育てをすすめている保護者も少なくありません。悠々自適と過ごしている方もいらっしゃいます。しかし利用したことがない人にとって、一時保育は道なる世界。どうやって利用すれば良いのか、取り上げます。

一時保育の概要

一時保育の利用方法は、各自治体によって変わります。今回は都賀で一時保育を利用する場合で、話を進めましょう。
利用区分は月あたり7日が限度。半日利用であれば14日まで対応しているそうです。利用時間は、平日午前8時～午後0時30分まで。土曜日なら午前8時～午後0時30分まで利用できます。利用料金は3歳未満なら2200円・3歳以上ならば1200円です。一時保育を申し込むのは、保育所です。全ての保育所が対応している訳ではないので、まずは一時保育に対応しているかどうか確認して下さい。

一時保育の利用方法

一時保育の利用は、まず保育所に申し込んだ上で面談を進めます。面談後に一時保育の予約へと、繋がります。予約はご利用日から1ヶ月前から可能。
では一時保育利用のさいの面談には、どういうことを聞かれるのでしょうか。こればかりは保育所によるとしか言えませんが、1日の生活の流れ・子供の健康状態は確実に聞かれるでしょう。普段から子供をしっかり見ておけば、すぐに答えられるはずです。

予約を取るのが難しい

一時保育の利用はかなり便利ですが、予約を取るのがかなり難しくなっているのが現状です。予約を入れようと保育所に電話してみたところ、全くつながらないという話はよく聞きます。やっと電話が繋がったと思ったら、すでに予約がいっぱいになっている話もあります。
予約がいっぱいになったからとはいえ、諦めるのはまだ早いです。一時保育ではキャンセルがでる可能性もあるので、予約がいっぱいになっていてもこまめに確認を取るようにしましょう。

徳島市は歯科クリニックの激戦区って本当？

徳島市は歯科クリニックの激戦区です。
そもそも徳島県自体歯科クリニックので激戦区として知られています。
歯科医師数は800人強と、東京の20分の1にも満たない人数となっているのが現状です。
この数字だけだと、徳島県、あるいは徳島市は、とても歯科医師が少ない印象を受けたのではないでしょうか。
しかし、人口10万人当たりの歯科医師数を計算すると、その数字の高さにビックリするはずです。
その数字は約103人、これは全国の都道府県の中で2位の数字です。
つまり、徳島県自体が歯科クリニックの激戦区であり、その県庁所在地である徳島市は、全国トップクラスの歯科医師の数といえるでしょう。
徳島県自体は県全体で78万人程度、そこに800人もの歯科医師がいるのは、かなり多い数字なのです。
ちなみに3位の福岡県（約103人）とは、ほぼ同程度の数字ですが、4位の新潟、（約90人）5位の大阪（約88人）に比べると10％以上も多い数字になっています。
歯科医師からすればライバルが多い街が徳島市ですが、利用者側からすればメリットが多くあります。

激戦区だからこその魅力もある！徳島市の歯科クリニック

徳島市は、全国トップクラスの激戦区である徳島県の県庁所在地で、その分激戦度は、さらに高いものといえるでしょう。
しかし、先ほど触れた通り利用者側からはとてもメリットがあります。
そのメリットは、いずれの歯科もレベルが高い、サービスがある、口コミが分かりやすい点です。
激戦区ということは、常に技術研鑽が行われているケースが多く、腕のいい歯科医師が多いとも言えます。
逆に腕の悪いところでは、すぐにつぶれてしまうでしょう。
サービスも充実しているところが少なくありません。
歯磨き粉の試供品をくれたり、子どもにはおもちゃがあったり、託児スペースを持っているケースすらあります。
口コミも分かりやすいでしょう。
多くの歯科クリニックがある分、選ぶのが大変なケースも少なくありません。
そういったことが分かるように口コミが盛んです。

歯科医師からすれば、開業しにくいエリアですが、利用者側からすれば魅力が多いのが徳島市です。

療育センターとは？

療育センターとは、療育の必要がある子供に対し指導や訓練などを行うところです。
発達の遅れが見られたり、言語や聴覚に障害があったりする場合など、療育を利用する理由はひとによってさまざまです。

療育センターと一言で言っても、その明確な定義があるわけではありません。
療育を幅広く行うところという意味で、その名称を使っているところが多いと思われます。
また療育というと、療育手帳を持っていないと利用できないと思われるかもしれませんが、そうではない施設も多くあります。

障害児の通所支援や、あるいは入所支援を行っている療養センターが多いようです。
通所支援の中身としては、障害を持った子供が幼稚園の年齢で通うことができる児童発達支援センターの役割や、小学生以上の児童生徒が通える放課後等
デイサービスも一緒に行っていることも少なくありません。
その地域の療育や発達支援に関して、総括的な役割を担っている機関であることもあります。
近くの療育センターがどのようなサービスを行っているのか、チェックしておきましょう。

療育センターは横浜にある？通うための手続きは？

横浜には地域療育センターがあります。
横浜の地域療育センターでは、生まれてから小学校卒業前までの障害を持った子供の、療育についての相談や実際の治療および指導を行っています。
これは神奈川区、南区、港南区など市内9か所に設けられているもので、神奈川区のセンターでは神奈川区と鶴見区、南区のセンターでは西区・中区・南区など、
それぞれによって担当する行政区が分かれています。
そのため、お住まいの区を担当する療育センターで、療育を受けることができるでしょう。

横浜で療育センターを利用するためには、入所申込みの手続きが必要となります。
まずは入所を希望する療育センターへ、または区の福祉担当窓口へ問い合わせをしてみましょう。
見学や体験入所を行っている施設がほとんどですので、まずはそうした段階を踏んでから入所の手続きができると、安心だと思います。

千葉で電気工事を請け負い可能なところはある？

千葉県内には電気工事を行う会社が数多くあります。
このうち多くは電気工事組合に加入しており、組合の加盟数では約1,000名だそうです。
千葉市内で電気工事を依頼できる会社は15以上あると言われます。

市内であればやはり地元の業者が安心できますので、まずは近くの業者を探してみるのが良いでしょう。
それぞれホームページなども開設していますので、会社の特徴やどんな工事が依頼可能かあらかじめ確認しておきましょう。
また電気工事を施工するにあたって、必要な資格もさまざまなものがあります。
その会社はどんな工事を得意としているのか、またどんな資格を持った技術者がいるのかなど、事前に色々調べておくと安心と言えます。

どのようなものが電気工事として依頼が可能？

電気工事と一言で言っても、その中身は実に多岐にわたります。
個人の住宅で言えば、例えばエアコン周りの工事、壁コンセントの増設や新設、照明関係の切り替えなど、電気や電源に関することは電気工事として依頼が可能です。
また法人が相手であれば、照明の盛替工事やビル全体の管理システムなど、更に対応できる幅は広くなります。

住宅の新築の際だけでなく、リフォームや小規模な改築でもそうした電気工事を行う必要が出てくる可能性はあります。
そんな場合にはまず、電気工事業者へ問い合わせてみると良いでしょう。
同じ工事内容でも複数の電気工事会社から見積もりを取ってみると、金額が違う場合もあります。
電気や電源まわりの工事を依頼した場合、その後のメンテナンスも定期的にその会社へお願いすることになるでしょう。
しっかりと調べたうえで、納得できる業者に電気工事を依頼するのがおすすめです。

近年では太陽光発電のシステムを始め、新たなエネルギーを使った電気が注目されています。
個人の住宅でも売電が可能なことも少なくありません。
住宅の新築や改築の際には、そうした家全体の電気の利用について、新たに考えてみるのも良いかもしれません。

火の国熊本にはパワースポットが目白押し。

熊本の神社を巡っていろいろなご利益を授かりましょう。

金運アップなら阿蘇白水龍神權現

南阿蘇村にある阿蘇白水龍神權現は、神様の使いとして知られる白蛇を祀っていて「白蛇神社」とも呼ばれています。

銭洗い弁財天の池で清めたお金を使うと、さらに金運がアップするそうです。

宝くじ当選祈願

同じく南阿蘇村にある宝来宝来神社は、ご神体が「当選岩」です。

この岩を拝んで宝くじを買ったら高額当選したことから、ご神体となったそうです。

「宝来宝来(ホギホギ)」と念じながら祈願すると願いが叶うとか…

宝来宝来神社に参拝して、宝くじ当選を目指しませんか。

魔除け厄除け鬼門除け

大津にある日吉神社は、魔除け厄除け鬼門除けの日吉大黒福の神として親しまれています。

女性の厄年は19歳、33歳、37歳、61歳が本厄でその前後が前厄、後厄になります。

男性は25歳、42歳、61歳が本厄でその前後が前厄、後厄となります。

中でも女性の33歳と男性の42歳は大厄といわれています。

ちょうどその年齢が体調や生活の変わり目なんでしょう。

厄年を迎えたら厄除けをすることで注意が向いて、難なく過ぎることができるのではないでしょうか。

ゴルフ用品販売もネット販売が盛ん

ゴルフ用品販売もネット販売が盛んです。
多くの製品が通販サイトを利用しているように、ゴルフ用品も例外ではありません。
確かに実店舗も都市部を中心に多くの全国チェーンや個人でのお店が頑張ってはいますが、個人経営を中心にネットにシフトしてきているのが傾向です。
主に楽天やヤフーショッピングなどを中心に、個人のゴルフ用品の販売店が出店しています。
ただ、専門のショップの場合は、出店ではなく完全に自社サイトのみで運営しているお店も見られます。
また、実店舗を持たずにネットでのゴルフ用品販売に積極的なお店も少なくありません。
このように多くの小売業界同様に、ゴルフ用品の販売は、ネットでも盛んに行われるようになっているということに尽きます。

ゴルフ用品の販売サイトは一つのサイトで新品も中古も扱う

ゴルフ用品の販売サイトは、大手の通販サイトに出店している場合も、そうでない場合も中古品や新品の両方を取り扱っているケースが多いということです。
実店舗の通販サイトであっても一つのお店で新品だけでなく、中古品コーナーも充実しています。
ネットでも同様の品ぞろえをしているケースが多いため、新品は高いから中古品を見ようという場合も一つのサイトで、そのまま利用できるのが魅力です。
販売サイトの基本的な形として、ジャンルの設定、ブランドごとの絞り込みなどができるようになっています。
ジャンルはクラブはもちろんウェア、グローブ、シューズ、バッグやケースなどがそろっています。
さらにトレーニングにも使えるゴルフ用品やコンペの景品なども同時に販売していることが多く、ネットの通販サイトは一つのサイトで完結し、自宅にいながら気軽に用品をそろえることができます。
ただ、実店舗では試し打ちや実際の質感、画像だけでは分からないデザインなど、ネットで体験できないものも多いため、決してデメリットばかりではありません。
用途に応じてゴルフ用品は、実店舗やネットの販売店で分けて利用しましょう。